中资企业撑起写字楼租赁8成交易，科技与金融是主引擎_环球头条
(资料图)
过去三年，写字楼市场跌宕起伏，而中资企业的中流砥柱地位进一步强化。
世邦魏理仕近日发布报告称，2020年至2022年，中资企业贡献了写字楼租赁交易量的86%。在最具标杆意义的四个一线城市，其对超过500栋甲级写字楼的租户普查数据显示，中资企业的总租赁面积占比从2019年的60%提升至2022年的72%。
根据报告，科技与金融持续担当中资企业写字楼租赁需求的主引擎，但行业内部的动能焕新；证券基金、互联网数据服务和软件开发企业成为各自行业的高增长点。
资本市场改革持续深化，推动证券基金机构业务扩张。2022年，证券、基金、期货、信托行业在中资金融企业租赁交易量中的占比达到50%，较2020年上升14个百分点。与此同时，国内科技互联网行业持续向“数实融合”领域和核心科技研发转型升级已初见成效，行业新增长引擎逐渐加速。同一时期，以人工智能、云计算为代表的互联网数据服务以及软件开发企业租赁交易量在科技行业中的占比从45%大幅增加至69%。
在金融和科技之外，专业服务业是写字楼市场的另一大重要需求行业。随着中国经济向高质量、国际化、专精化发展持续演进，对专业服务业的需求也随之增长并升级，律所成为需求最强劲的子行业，最近三年贡献中资专业服务业新租交易面积的47%。
历经三年疫情，良好的办公环境成为员工的核心诉求之一。对比其历年发布的《中国写字楼租户调查》后发现，疫情后中资企业对楼宇品质升级的意愿明显增强，较疫情前攀升约10个百分点。在京沪两地，前后三年的新设立和搬迁交易中，中资企业选址甲级楼宇的比例提升8个百分点，增速快于外资企业5个百分点。
从一些国内领先企业公开披露的“碳中和”目标和相关信息来看，包括办公楼在内的企业房地产大多已经纳入企业运营层面减碳的范畴。2022年中国区写字楼租户调查显示，54%的中资企业表示有意愿搬迁至经绿色认证的楼宇，这也将持续地推动绿色楼宇租赁需求的增长。
“跨越疫情三年，中资企业在办公楼租赁市场彰显出中流砥柱的租赁韧性，需求端量质齐升。”世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部办公楼负责人张冀苏分析。展望未来，中国经济的创新升级将为写字楼需求提供持续增长的焕新动能，并与品质升级、效率提升、可持续发展一起交织成中资企业办公需求“扩容、提质、增效、逐绿”的四重奏。
标签：
相关文章
中资企业撑起写字楼租赁8成交易，科技与金融是主引擎_环球头条
过去三年，写字楼市场跌宕起伏，而中资企业的中流砥柱地位进一步强化。世邦魏理仕近日发布报告称，2020年至
兴发集团：5月10日融资买入2257.78万元，融资融券余额17.41亿元
5月10日，兴发集团（600141）融资买入2257 78万元，融资偿还3040 38万元，融资净卖出782 6万元，融资余额17 1亿元。
全球热点！中邮人寿一季度亏损25亿 亟需开拓多元化业务渠道
《投资者网》孟行近期，国内近80家人寿保险公司披露了2023年第一季度偿付能力报告，其中中邮人寿保险股份有
世界焦点！光线传媒:AI并不能够替代人工 未来能够带来50%效率提升
近日，针对AI相关问题，光线传媒在投资者关系活动记录表中表示，将AI用于动画电影的制作，现在还处在一个探
5月10日基金净值：民生加银策略精选混合A最新净值4.013，跌1.59%-世界速看
5月10日，民生加银策略精选混合A最新单位净值为4 013元，累计净值为4 374元，较前一交易日下跌1 59%。历史
川观科考队㉖丨“拉索”长什么样？走上海拔4410米的海子山一探究竟
川观科考队本次跟随中科院高能所的研究人员，走上海拔4410米的稻城县海子山，近距离探访拉索的真面目。
EF Hutton：重申Coya Therapeutics(COYA.US)评级|环球速看料
EFHutton：重申CoyaTherapeutics(COYA US)评级，由买入调整至买入评级,目标价28 00美元。
2023年度广东省环境保护科学技术奖获奖项目名单公布-全球快播
南方网讯（记者 杨智明实习生 李晨曦）近日，广东省环境科学学会公布了2023年度广东省环境保护科学技术奖获
纪念霍英东先生诞辰100周年座谈会在京举行，王沪宁出席-焦点热议
纪念霍英东先生诞辰100周年座谈会10日在京举行。中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁出席座谈会，并在
每日讯息!快讯！有消息称，俄军似乎和平进入了赫尔松州西部的沿海小城斯卡
快讯！有消息称，俄军似乎和平进入了赫尔松州西部的沿海小城斯卡,俄军,军队,斯卡,俄罗斯,赫尔松州,乌克兰战争
天润科技董事长贾友：公司愿景是持续打造国际一流的时空信息服务企业
中证网讯(记者何昱璞)5月10日下午，天润科技2022年业绩说明会在中国证券报 中证网举行。公司董事长贾友介绍
焦点信息:歌曲《我的祖国妈妈》_我的祖国妈妈 歌曲介绍
1、我走遍海角天涯，忘不了祖国妈妈。2、祖国妈妈呀，祖国妈妈呀！儿女在海外漂流，常思念久别的老家，多少
5月10日券商力推的十大金股（名单）-环球要闻
5月10日，经纬股份(301390 SZ)在互动平台表示，虚拟电厂协调控制技术要联通源网荷储多个环节的调整，人工智
全球观察：吃辣的东西怎么解辣 吃了辣椒如何有效快速“解辣”？
我个人认为是“朝天椒”最为泼辣，当然有的朋友会说还有更辣的辣椒，但是今天在这里我就给大家讲一讲咱们日
2023年养老金调整即将公布,1953年到1958年出生的人,谁能享受倾斜调整？ 天天微头条
2023年养老金调整即将公布,1953年到1958年出生的人,谁能享受倾斜调整？社保网小编为您整理了以下最新资讯供
快看点丨25岁小伙身上总带消毒水味？这群银行同事细心又暖心
母亲节将至，林小阳透过重症监护室的玻璃看着躺在床上的母亲。这一天，他的银行卡上多了73450元，这份母亲
2022年平均工资出炉！IT业最高，房地产业下降 每日快播
国家统计局9日发布2022年平均工资数据。无论是在城镇非私营单位还是在私营单位中，就业人员年平均工资水平
